Частные дома в III квартале подешевели: в Севастополе загородный объект стоит дороже, чем в Крыму
За последние три месяца покупатели недвижимости отдавали предпочтение накоплению средств на депозитах с высоким процентом, что привело к снижению интереса к загородным домам. Аналитики федерального портала «Мир квартир» проанализировали данные о стоимости домов в 85 регионах России и сделали ряд выводов.
В третьем квартале 2024 года цены на дома в 64 регионах снизились, в 20 регионах выросли, а в одном остались неизменными.
Значительный рост стоимости домов зафиксирован в Приморском (+9%), Чукотском (+7,5%) краях, Карачаево-Черкесии (+6,5%) и других регионах. Наибольшее падение цен наблюдалось в Кировской (–16,6%), Курганской (–16,4%), Тамбовской (–16%) и Ульяновской (–15,5%) областях.
В столичных зонах дома подорожали: в Москве — на 3,1%, в Московской области — на 2,8%, в Санкт-Петербурге — на 1,3%.В среднем по стране стоимость частного дома в третьем квартале снизилась на 3,2%, установившись на уровне 7 291 152 рубля.
За год, начиная с октября 2024 года, цены на дома выросли в 47 регионах и снизились в 38. Наибольший рост зафиксирован в республике Коми (+21,4%), Курской области (+18,3%), Бурятии (+15,3%) и других регионах.
В то же время сильное снижение отмечено в Курганской (–13%), Ульяновской (–11,5%), Тамбовской (–10,4%) областях и ряде других.
Загородные дома и дачи в московском регионе подорожали на 4,8%, в Подмосковье — на 6%, а в Санкт-Петербурге — на 9%.
Средний годовой рост цен по всем исследованным регионам составил 3%.
В исследовании специалистов Севастополь расположился на 6 строчке, Симферополь — на 15 месте. Примерная цена дома в Севастополе — 12 793 538 рублей (прироста за III кв. нет, — 1,3 %, прирост за год — 3,2 %). В Крыму дом стоит 10 541 841 рублей (прироста за III кв. нет, — 6,2 %, прироста за год нет, — 3,3 %).
В Севастополе, как и в других регионах России, существует тенденция к использованию современных материалов, но есть и определенные отличия. Например, в Севастополе наибольшее распространение имеют деревянные каркасные дома (29,6%), затем следуют газобетонные блоки (20,6%), а на третьем месте — СИП-панели (13,8%).
Эти данные показывают, что в Севастополе всё чаще выбирают каркасное строительство, которое позволяет значительно сократить время на возведение дома и уменьшить стоимость работ, что немаловажно в условиях местных экономических реалий.
В Республике Крым ситуация с выбором материалов для строительства схожа с Севастополем, однако есть небольшие различия.
Например, здесь газобетонные блоки занимают 23,6% в структуре выбора, а деревянные каркасные дома — 26,3%. Важной особенностью является высокая доля СИП-панелей (12,7%), которые становятся всё более популярными благодаря своей способности обеспечивать быстрый монтаж и хорошую теплоизоляцию.
Общий тренд по всей России, Крыму и Севастополю показывает, что наиболее популярными остаются газобетонные блоки и деревянные каркасные конструкции. Это свидетельствует о том, что российский рынок строительства не стоит на месте и активно адаптируется к современным технологиям.
Снижение цен на дома связано с падением спроса, объясняемым тем, что загородная недвижимость чаще всего не является первоочередной необходимостью. В условиях привлекательных банковских депозитов многие покупатели предпочитают откладывать решения о приобретении таких объектов. Однако столичный регион сохранил относительную стабильность спроса, что позволило местным ценам оставаться устойчивыми.
- «В два этапа». Что ждёт российских пенсионеров с 2026 года?
- «Тревожная ситуация». А-95 в Крыму и Севастополе не только нет, но он ещё и дорожает
- Дела на Ближнем Востоке: Турция и Израиль активно готовятся к войне
- «Участникам СВО — две выплаты». О назначении пенсий россиян уведомят по-новому
- Место под солнцем: трудности, государственная поддержка и прогнозы для бизнеса в России и Севастополе
- Севастополь и загородная аренда: почему цены скачут и чего ждать дальше?
- Итоги ипотечного кредитования за август 2025 года: в Крыму ситуация оставляет желать лучшего
- Открытое обращение к губернатору и кандидату в губернаторы Севастополя Михаилу Развожаеву
- «Чётко и по плану». Досрочное голосование в Севастополе проходит без нарушений
- Стало известно, сколько севастопольцев уже проголосовали на губернаторских выборах в рамках досрочного голосования
- «Ремонт и строительство». Какие проекты утвердил архитектурный совет Севастополя?
- Аванс или задаток: как россиянам правильно оформить предоплату за квартиру
- Собственникам гостевых домов Сакского района Крыма разъяснили процедуру легализации
- Российских учителей защитят от родителей, а учеников — от домашки
- «Слишком много подделок». Что собираются убрать с полок российских магазинов?
- «Процесс будет проходить в три этапа». Как в Крыму намерены решать вопрос с нехваткой бензина?
- Схема приобретения жилья для россиян стала более «прозрачной»
- Несколько способов вернуть деньги, украденные мошенниками
- Почему в России туристическое строительство — как сверхмасштабное, так и камерное — набирает обороты?
- Когда банк отказывается вернуть ваши деньги: мифы, реальность и юридическая сторона вопроса