Только 18% строящихся жилых комплексов комфорт-класса в старой Москве имеют балконы. Об этом сообщается в исследовании, проведенном компанией SIS Development.
Так, на первичном рынке столицы представлено 90 массовых проектов, в которых продается 15 150 квартир и апартаментов, и лишь в 16 из них (18% от всех проектов в сегменте) запроектированы балконы.
Общий объем предложения в этих комплексах составляет 1580 помещений, то есть только 10% от суммарной экспозиции в комфорт-классе.
«Квартиры с балконами — дефицитный, но востребованный сегодня продукт во всех сегментах столичного рынка новостроек, включая массовый. До середины 2010-х годов положение было кардинально иным, балконы считались практически неотъемлемой опцией в многоквартирных домах. Однако чуть более десяти лет назад стал распространяться тренд на отказ от «летних помещений». Застройщики мотивировали это тем, что большая часть балконов и лоджий используются жителями нерационально — как кладовки», — заявил основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов.
Средняя цена квартир в массовых новостройках с балконами — 330,2 тысячи рублей за кв. м., что на 6% ниже, чем в массовом сегменте в целом.
При этом, жилье с балконами не проектируется более просторным, зато становится эргономичнее. Средняя площадь помещений в комплексах с балконами немного меньше, чем в среднем по комфорт-классу Москвы: 44,9 кв. м против 45,6 кв. м.
Кроме того, в проектах с балконами выше возможность приобрести квартиру с ремонтом от застройщика: в 78% помещений в новостройках с балконами выполнена чистовая отделка или white box, тогда как в массовом сегменте в целом показатель составляет всего 61%.