В России ввели штрафы для «серых» отелей: сколько придётся платить?

Ранее говорилось, что одновременно размещаться в гостевом доме смогут не более 45 человек. Постояльцам будут предоставлены комфортные условия: просторные комнаты, регулярная уборка и смена постельного белья, бесплатная питьевая вода и доступ к Wi-Fi. Эти требования к гостевым домам для их официальной классификации утверждены постановлением правительства, вступившим в силу 1 сентября 2025 года.

Процесс легализации гостевых домов велся в течение нескольких лет, хотя значительно дольше такие объекты находились в «серой» зоне.

До сих пор не существовало точных данных о количестве подобных домов в стране, что исключало возможность контроля условий проживания отпускников. Постепенный переход таких объектов в правовое поле начался с принятия закона о проведении пилотного эксперимента в 18 регионах.

Согласно ему, с 1 сентября 2025 года владельцы гостевых домов обязаны подать документы для включения своего объекта в единый реестр классификации туристической индустрии.

С 1 января 2026 года каждому гостевому дому, соответствующему требованиям законодательства, будет присваиваться уникальный идентификационный номер. Этот номер станет обязательным для размещения любой информации о гостевых домах в интернете, включая сайты-агрегаторы. Также потребуется указание ссылки на запись в специальном реестре.

Деятельность гостевых домов, не внесенных в реестр, с этой даты будет запрещена, а их владельцы автоматически считаются незаконными предпринимателями с риском получения штрафов. Гостевой дом определяется как индивидуальный жилой дом или его часть, где предоставляются услуги по размещению гостей.

Согласно постановлению правительства, вступившему в силу 1 сентября, такие объекты могут содержать не более 15 комнат и принимать одновременно максимум 45 постояльцев.

Нормы площади также строго регламентированы: одноместный номер должен быть не менее девяти квадратных метров, двухместный — от двенадцати, а в семейных номерах на каждого проживающего должно приходиться минимум шесть квадратных метров. В одной комнате допускается проживание не более шести человек. Ведение реестра гостевых домов поручено Федеральной службе по аккредитации.

Помимо проверки достоверности внесенной информации, потребуется указать данные о владельце дома, его название, фотографии, адрес, кадастровый номер участка, а также информацию о виде разрешенного использования земли. Реестр также должен содержать сведения о количестве комнат, включая те, которые оборудованы для инвалидов и для проживания с домашними животными.

Для входа в дом необходимо установить соответствующий информационный знак. Гостей следует размещать сразу после их прибытия, обеспечивая каждому минимум пол-литра питьевой воды в сутки бесплатно. В жилых комнатах температура должна быть не менее +21°C, в общественных зонах — не ниже +18°C.

Все помещения необходимо оборудовать датчиками дыма. Каждому гостю предоставляется минимум одна вешалка, два полотенца и мусорная урна в комнате. Уборка номеров должна производиться перед заселением и после выезда гостей либо раз в неделю для долгосрочных постояльцев.

Кроме того, на территории всего гостевого дома должен быть доступен Wi-Fi.

Наибольшее количество гостевых домов расположено в южных регионах России, таких как Крым и Краснодарский край.